Под договором безвозмездного пользования подразумевается договор, по которому одна сторона, называемая ссудодатель, берет на себя обязательство передать
или же передает второй стороне - ссудополучателю – какую-либо вещь в безвозмездное временное пользование.
Ссудополучатель со своей стороны дает обязательство своевременно вернуть имущество, полученное по договору безвозмездного пользования в
первоначальном состоянии, которое оговаривается в документе. Так, в договоре может быть прописано, что вещь должна быть возвращена в том же состоянии,
в котором была передана ссудодателем или же с учетом износа в связи с активным использованием.
Закон подразумевает, что в безвозмездное пользование могут передаваться непотребляемые вещи, то есть имущество, которое со временем не теряет свои свойства.
Чаще всего предметом договора безвозмездного пользования выступают:
- недвижимое имущество, то есть дома, квартиры, отдельные комнаты в квартирах или домах с долевой собственностью;
- автомобили, как грузовые, так и легковые;
- нежилые помещения: сооружения, производственные здания, торговые площади и так далее.
Ссудодателем может выступать как сам собственник вещи, так и какое-либо уполномоченное им лицо. Законодательство устанавливает некоторые ограничения относительно того, кто может выступать сторонами по договору безвозмездного пользования. Например, учредитель и его организация не могут выступать участниками одного договора, также не может быть подписан договор безвозмездного пользования между руководителем предприятия и самой компанией.
Ссудополучатель обязан пользоваться вещью (имуществом) по договору безвозмездного пользования в соответствии с установленными условиями, а если условия сторонами определены не были - то в соответствии с назначением вещи. В случае если ссудополучатель не исполняет условия договора или использует вещь не по ее назначению, ссудодатель вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения убытков. Ссудополучатель обязан поддерживать полученное по договору безвозмездного пользования имущество в исправном состоянии, нести расходы на его содержание и осуществлять ремонт (если иные условия не предусмотрены договором).
Ссудодатель обязан передать ссудополучателю вещь со всеми принадлежностями и документами и в состоянии, которое соответствует условиям договора безвозмездного пользования имуществом и назначению вещи. Если вещь была передана в ненадлежащем состоянии и/или в неполной комплектации, либо не была передана ссудополучателю вообще, то ссудополучатель имеет право требовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения ущерба. За недостатки вещи, умышленно или по неосторожности неоговоренные при совершении договора безвозмездного пользования, отвечает ссудодатель.
Если в договоре безвозмездного пользования имуществом не был указан срок, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться вещью после окончания срока договора безвозмездного пользования, то договор возобновляется с учетом установленных условий на неопределенный срок.
Если в договоре не указан срок, стороны имеют право отказаться от договора безвозмездного пользования в любое время,
уведомив за один месяц (или в указанный в договоре срок) другую сторону. Ссудополучатель вправе отказаться от договора безвозмездного пользования,
совершенного с указанием срока действия, в любое время (если иное не указано в договоре).
Договор прекращает свое действие в случае смерти ссудополучателя - физического лица или в случае прекращения деятельности ссудополучателя -
юридического лица (если иные условия не предусмотрены договором).
Договор безвозмездного пользования может быть составлен в простой письменной форме. Но, как правило, участники сделки предпочитают заверять
документ у нотариуса. Удостоверительная надпись нотариуса дает гарантию юридической защиты прав и интересов сторон. Особенно это касается
договора безвозмездного пользования помещением (квартирой, домом), когда риск потерять свое имущество при неграмотном оформлении документа достаточно велик.
Список необходимых документов для заключения договора безвозмездного пользования:
Если предметом договора является недвижимое имущество:
- Документы, удостоверение личность сторон договора;
- Правоустанавливающий документ, на основании которого принадлежит недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, постановление органа местного самоуправления, решение суда, договор купли продажи, дарения и др.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (для имущества, приобретенного после 31 января 1998 года);
- Договор о порядке пользования (при наличии);
- Кадастровый паспорт и технический паспорт
Если предметом договора является автотранспортное средство:
- Документ, удостоверяющий личность сторон договора;
- Паспорт транспортного средства;
- Свидетельство о постановке на регистрационный учет транспортного средства
*Если от имени сторон договора действует представитель, то необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность с четко выраженными
в ней полномочиями на осуществление определенных действий.
При необходимости нотариус может истребовать дополнительные документы.