По договору мены недвижимости каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны одно имущество в обмен на другое.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам Гражданского Кодекса Российской Федерации, и при этом
каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
- Правоустанавливающий документ, на основании которого принадлежит недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, постановление органа местного самоуправления, решение суда, договор купли продажи, дарения и др.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (для имущества, приобретенного после 31 января 1998 года);
- Кадастровый паспорт и Технический паспорт;
- Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади либо справка об отсутствии зарегистрированных лиц из ЖЭУ;
копия поквартирной карточки;
- Нотариально удостоверенное согласие супругов обоих сторон сделки на обмен совместно нажитого имущества (то есть в случае, если имущество было приобретено
в совместном браке по возмездной сделке);
- Разрешение органов опеки на заключение сделки по отчуждению и передаче имущества, принадлежащего несовершеннолетним, ограниченно и полностью недееспособным,
а также при отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние члены семьи собственника;
- При наличии обременения недвижимого имущества ипотекой, необходимо согласие залогодержателя на отчуждение недвижимого имущества;
- Документы, удостоверяющие личности сторон сделки.
*Если от имени стороны договора действует представитель, то необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность с четко выраженными
в ней полномочиями на осуществление определенных действий
При необходимости нотариус может истребовать дополнительные документы.