Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие
несоблюдения правила о соблюдении письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Предметом договора задатка является денежная сумма. Размер денежной суммы определяется сторонами. Задаток выдается в счет причитающихся платежей по основному
обязательству. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства выполняет одновременно три функции: платежную, удостоверительную и обеспечительную.
Соглашение о задатке всегда должно иметь письменную форму. Если основной договор заключен в нотариальной форме, то для соглашения о задатке нотариальная форма
обязательна.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая
задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не
предусмотрено иное.
- Документы, удостоверяющие личность сторон;
- Основной договор, в обеспечении исполнения которого заключается соглашение о задатке.
*Если от имени стороны соглашения действует представитель, то необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность с четко выраженными в ней
полномочиями на осуществление определенных действий.
При необходимости нотариус вправе истребовать дополнительные документы.